【市況分析】中原:山頂南區成交量按季增40%

中原資深營業董事何兆棠指，去年下半年受中美貿易戰及社會運動影響，大部份投資者及用家採觀望態度。踏入2020年中美貿易戰緩和，社會運動氣氛回復平靜，但長遠依然困擾豪宅入市信心。業主減持物業意向高，部份業主轉向投資海外或大灣區物業。客源收窄，國內富豪維持觀望態度，減少入市，情願轉買為租，而實力用家依然有意入市優質豪宅，因去年下半年累積購買力，首季山頂及南區將出現小陽春，二手成交量按季增加40%。

樓價方面，何兆棠認爲，一手新盤將會開價克制，山頂及南區二手成交價上下波幅約10%，叫價回落20%至30%。成交集中5000萬至2億物業，成交最為活躍。豪宅租金有下調10%空間，租客以本地及內地企業為主。