30歲以下置業機會渺茫 首置盤上車僅佔1.8%

樓價高企，年輕一代上車困難，不少年輕人都有申請公屋。立法會一項研究顯示，公共房屋政策對青年住屋支援有限，成功認購居屋及首置上車盤的比例，僅佔全數申請者的0.58%及1.8%。研究亦指，近半數青年公屋申請人屬大學生，7年來增加20個百分點。

立法會秘書處資料研究組發表數據研究，分析18至30歲以下青年於公共房屋政策上，能獲多大程度的住屋支援，顯示2017年以市值7折出售的新居屋項目，共50600申請者是30歲以下、佔申請總數49%，絕大多數是1人申請者，但最終僅得297人成功上車，比例只佔總數0.58%。

至於去年推售的第一個首置上車盤項目，申請者當中有4成人屬30歲以下，有8272宗，但只有155位買家是30歲以下，比例只佔申請總數1.8%。研究認為政府已放寬按揭規定，將首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，調高至800萬元，雖有助青年置業，但有意見認為或會加重青年長遠供款負擔。

申請出租公屋方面，在配額及計分制下的30歲以下申請者當中，2018年多達47%具備高等教育學歷，較2012年高出20個百分點。研究認為這反映教育機會較以前普及，另一方面也顯示青年難踏上房屋階梯。不過，根據現行政策，每年編配予配額及計分制申請者的公屋單位數量只佔擬編配單位總數的1成，上限為2200個單位，並會優先編配予45歲以上申請者。