Q房網: 現樓貨尾僅5575伙待售 跌至5個月新低

Q房網香港數據研究中心，根據一手住宅物業銷售資訊網(SRPE)資料，上月新盤市場幾近出現「零推盤」的情況，發展商積極促銷貨尾，截至上月底總體貨尾量跌至只有12904伙，按月微跌2.4%。

受疫情影響，上月新盤市場幾乎「半停頓」狀態。Q房網香港數據研究中心，根據一手住宅物業銷售資訊網(SRPE)資料，統計顯示上月只有1個全新項目推盤，涉及33伙，而期間新盤銷售亦按月急挫70%，上月整體只售出349伙新盤單位，因應上月新盤銷售，遠高於期間推盤量，令上月整體貨尾量，由對上1個月的13220伙，進一步回落至12904伙。

按一手住宅物業銷售資訊網(SRPE)現售新盤計算，目前全港共有276個新盤在售，整體涉及單位數目，多達103198伙，當中已售的單位達90294伙，最新貨尾比率只有12.5%，較去年年底的13.1%已經連跌2個月。另外按目前整體貨尾量計算，按當中已知批出入伙紙新盤，截至上月底為止，整體現樓貨尾達5575伙，而待售的樓花貨尾為7329伙，現樓貨尾只佔整體現樓新盤的7.3%而已，跌至自去年8月以來的半年新低，再者在過去14個月的現樓貨尾計算，當中亦只有3個月的貨尾比率低於7.3%。

　　Q房網香港董事總經理陳坤興指出，因應近月整體新盤貨尾量已見頂回落，反映市場對新盤仍有一定需求，近日部分發展商已「靜極思動」，重新啟動新一輪的推盤攻勢，加上美國剛宣布減息半厘，雖然本地銀行未有跟隨，不過相信低息環境仍會持續一段時間，待疫情穩定下來後，發展商亦會陸續推出新盤應市，配合財政預算案推出定息按揭，讓買家在承辦按揭時有更多選擇，本月新盤市場勢必回歸熱鬧，按月新盤銷售亦會大幅增加。