【工商焦點】上月錄八宗鋪位蝕讓個案

在疫症肆及股市波動影響下，鋪位大受衝擊，上月市場共錄8宗鋪位蝕讓個案，包括尖沙嘴栢麗大道錄罕見鋪位成交，十年貶值37%。

盛滙商舖基金創辦人李根興指出，市場上鋪位蝕讓幅度都相當大，高達47%，相信業主感到蝕賣輸錢兼輸面子，盡可能不蝕賣，當需要蝕賣時，就豁出去，大幅蝕讓在所不計。他預期，由於經濟持續低迷，相信未來數個月，鋪位蝕讓情況繼續。

其中，尖沙嘴彌敦道111至181號栢麗購物大道地下64號鋪，以4260萬易手，原業主於2010年以6800萬購入，持貨10年，帳面蝕約2540萬，幅度37%，建築面積766方呎，呎價約55613元。

深水埗福榮街182號順怡閣地下及1樓，地鋪及1樓各2592方呎及2846方呎，平均呎價僅約9195元，由銀主以5000萬沽出，前身為高高酒家，交吉易手，原業主於2014年7月購入上址，作價9500萬，及後向兩家財務公司承造一按及二按，去年底淪為銀主盤，持貨6年，帳面蝕讓4500萬，幅度47.4%。