屋苑租賃「疫市」上升 盤源急增租金受壓

新冠肺炎疫情拖累，令近月樓市觀望氣氛籠罩，多個指標屋苑買賣成交量全綫下挫，惟租務表現則逆市上升；據本報追踪15大屋苑表現，當中達11個呈「租多過買」；且租買比例更有按月擴闊之勢。其中，藍籌屋苑鰂魚涌太古城本月至今只半個月、已錄40宗租務，惟買賣僅錄5宗。

於眾多屋苑中，以鰂魚涌太古城「租多過買」最為明顯。該屋苑上月錄租賃43宗，買賣則錄19宗，踏入4月份，該屋苑至今暫錄40宗租賃，惟租賃僅錄5宗，租金比例按月擴闊至8倍。美聯高級分區營業經理吳肇基指出，該屋苑本月平均呎租約38.5元，按月下跌約8%。

此外，紅磡黃埔花園亦緊隨其後，該屋苑上月錄31宗買賣，而租賃則錄29宗，惟踏入4月份，該屋苑交投明顯受壓，據區內代理指，該屋苑本月至今僅錄2宗成交，平均成交呎價約15680元，惟租賃則較活躍，本月暫錄11宗，平均呎租約33元。