【新聞追擊】投資老手伍冠流：凶宅造價搶高欠吸引

新冠肺炎疫情持續，但近期不少投資者、以及個別「百無禁忌」的用家，轉向較市價有折讓的凶宅、凶宅同層及事故單位入手，問盤量亦有所上升。而由2月起至今，已錄約20宗「另類物業」成交，其中凶宅戶造價普遍低市價約10%至20%，而凶宅同層及事故戶，則較市價低約3%至14%不等。凶宅大王伍冠流表示，近月凶宅有價有市，造價亦被搶高，現階段缺乏投資吸引力。

凶宅及凶宅同層的另類單位紛錄承接，「凶宅大王」伍冠流表示，近月不少凶宅仍有價有市，新近市場上多了一些不介意的用家入市，競爭加大，導致該類單位價錢被搶高；然而於去年不少凶宅單位均以市價七折成交，近期多數僅以低市價一至兩成左右便有交易，認為該價錢購入自住可以接受，惟投資者缺乏吸引力。

伍氏透露，自己短期內都不會入市該類物業，除非有很大程度的折讓，如低市價三成或以上，才會作出考慮。