啟德商業地截收四標 平區內最低紀錄

啟德第2A區4、5B及10號商業地，於今日中午12時截標。地政總署公布，該地共接獲4份標書，平區內地皮最低紀錄。其中長實及建灝地產以獨資方式入標，利福集團則夥拍信置再度入標，另新地亦有參與入標。

建灝地產行政經理林綺華指，是次以獨資方式入標，惟近期整體經濟環境轉差，出價會較為保守；另外，集團對啟德商業地有信心，而該地位於未來地鐵站上蓋，地理位置較早前同區流標商業地理想。

業界人士認為，疫情下整體經濟持續轉差，前景未明，其估值對比疫情前下跌10%，相信財團出價趨向保守及審慎。綜合市場消息指，項目估值介乎60至71億，即每方呎樓面約5500至6500元。

該項目位於啟德2A區4、5B及10號，由三個地塊組成，面積分別約為7.06、3.63及6.57萬方呎，地盤位於地鐵沙中線宋皇臺站上蓋，再加上地下部分及休憩用地，總面積21.3萬方呎，可建樓面面積116萬方呎，屬目前區內規模第2大商業用地。