萊坊林浩文：料今年樓價跌5%

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出，許多因素正影響樓市走勢，自去年社會運動、中美貿易戰，到近期疫情、國安法、未來中美關係，以至立法會及美國總統選舉等，正影響樓市走向。相信疫情減退後，社會運動依然會為樓市增添不穩定因素。儘管如此，相信住宅樓市不會大跌，但亦不會出現V型或U型反彈。

林氏續指出，在各項外圍及本地因素影響下，估計今年香港住宅樓價仍在調整期，下調幅度約5%至10%。而今年住宅供應、施工量及落成量均難以達標。預期發展商在未來數月仍會積極賣樓，主力推售「貨尾」及九龍及新界區的「新盤」。估計今年全年一、二手成交約5.8萬至6萬宗；至於政府賣地方面，估計未來數月政府賣地步伐會持續放緩，部分「流標」商業地會影響賣地收入，住宅地會較受發展商歡迎，大型商業地今年很難售出，估計今年整體地價會下跌10%至15%，並預計2020/2021年財政年度政府賣地收益約900億至1100億，為2015/2016年以來的新低。