美聯工商舖:料下半年鋪市交投回升

美聯工商舖今日舉行網上記招，展望鋪位市場前景。盛滙商舖基金管理有限公司創辦人及行政總裁李根興表示，疫情對舖市的影響相信已經逐漸減退，對於租舖而言，最壞時刻已經過去，但對買賣市場來說，下半年預期將有更多蝕讓個案出現。他又指，下半年較看好民生區舖市，特別是外賣店、超市、飲食等民生必需行業在疫情下表現不俗，認為民生區的舖價及租賃比較穩定，反觀核心區由於旅遊業難以在短期內恢復舊觀，所以前景將不及民生區。

第一集團近年頻頻入市積極購入工廈項目部署重建，早前更毋懼疫症逆市下出擊，分別購入長沙灣利洋中心全幢工廈及以長沙灣百麗大廈全幢工廈。

第一集團董事魏深儀表示，集團一向無間斷地在市場物色不同發展項目，而在疫情下，集團可以用心儀價錢購得心頭好，因此早前得以在長沙灣連環購入兩個項目。她認為，長沙灣交通方便，地理位置不俗，未來有多個新住宅項目落成，是吸引集團於該區發展的原因，而新購入的利洋中心及百麗大廈將會重建成新式工廈，預計於2022年落成。展望未來，集團將會繼續物色不同機遇，目標為總投資額介乎20億至30億元的項目。

香港中文大學經濟學系副教授莊太量表示，本港經濟經歷中美貿易戰、社會事件及疫情的三重打擊後已經十分疲弱，現時訪港旅客數目更近乎零，因此，未來經濟相信難以再大幅惡化。他認為，若本港稍後時間恢復通關，本港旅遊業及零售業可望出現反彈。對於無限量量化寬鬆，他認為現時利率低企，「放水」的影響與多年前不可同日而語，相信量寬的威力最快要一年後才出現明顯成效。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，本港疫情已經轉趨緩和，加上未來市場將有多個工廈及商廈新盤推售，美國亦推行無限量的量化寬鬆，對資產格價有支持，預期下半年工商舖成交量將會大幅反彈。