【明賺實蝕】映灣園高層636萬沽 低市價5%

二手市場再錄明賺實蝕。美聯分行營業經理吳惠斌指出，由投資者持有的東涌映灣園9座高層E室，面積548方呎，為3房間隔，以636.8萬沽出，呎價約11620元，低市價約5% ，買家為區內租戶。原業主於2017年 12月以610萬購入，帳面獲利26.8萬，惟持貨不足3年需支付樓價10%SSD涉約63.6萬，若計及代理佣金及厘印費，料實蝕讓場。