KOKO HILLS開價　折實每呎19995元

會德豐地產發展的茶果嶺KOKO HILLS今日公布首張價單，涉及83伙，平均呎價24570元，並提供最高21.5%折扣，折實平均呎價19995元，明日起開放示位參觀及收票。

會德豐地產主席梁志堅表示，下半年有多個新盤推出，KOKO HILLS位於九龍半山，鄰近港鐵站，指「唔可以話系上車盤，屬中型投資者的樓盤」，對項目銷售具信心，好有把握。

梁志堅指，《港區國安法》實施後有國家保證，屬「定心丸」，雖然並不是「萬能」，認為法例推出後，有法律及指標約束暴亂，及不良反應，令大家安心，維持本港繁榮穩定，料未來社會將會漸漸回復正常，對樓市亦有正面影響，預計下半年樓價有5%增長。

另外，認為並不擔心出現移民潮，因為本港仍有自由，而市民亦有各自選擇。對於中環商業地王，集團有興趣入標。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，首批單位涉及83伙，包括2個1房戶，56個2房戶、23伙3房戶，另有2伙平台特色戶。面積由366至770方呎，戶型涵蓋1房至3房；價單定價由1002.7萬至2041.6萬，呎價約24540至27508元，折實平均呎價約25470元，定價總值約11.3億元。

黃光耀指，項目提供最高21.5%折扣優惠，折實售價787.2萬至1602.7萬，折實呎價約19264元至21596元，折實平均呎價19995元，折實總值約8.9億元。他形容開價屬「起動」價錢，認為可以起動下半年樓市。由於同區新供應罕有，料可吸納區內外換樓客、分支家庭客。

黃光耀續指，同區樓盤樓齡高，難以直接比較；認為項目價錢與啟德區新盤價錢約2.5萬至2.6萬，最少有2成折讓空間，強調加推單位具加價空間。另外項目今晚6時率先開放予指定人士參觀，明日正式對於開放參觀及收票。此外，第三季將會推出啟德項目。

會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘表示，提供5種付款方案，買家可享高達21.5%折扣優惠，當中為特選買家提供優，如麗港城、匯景花園、太古城人士，可享特長成交期。另外，亦提供按揭優惠，二按最高兩成。

會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，首批入場單位為3座2樓C室，面積366方呎，定價1002.7萬，折實售價787.2萬，折實呎價約21508元。

據價單顯示，首批單位面積由366至770方呎，戶型涵蓋1房至3房，定價由1002.7萬至2041.6萬，定價總值約11.3億；折實價由787.2萬至1602.7萬，呎價約19264至21596元，折實總值約8.9億。 最平單位為3座2樓C室，面積366方呎，屬1房戶型，定價為1002.7萬，折實787.2萬，呎價21508元。