火炭工業地截收9份標書

火炭工業地今日中午12時截標，為近2財政年度唯一的政府公開招標的工業地皮。地政總署指，共截收9份標書，包括長實、華懋、華置；另外億京、信和、資本策略、泛海則合組財團入標競投。

億京發展及策劃發展總監楊柏軒表示，是次與信和、資本策略、泛海合組財團投地，認為地皮發展規模大，而火炭區多年來未有地皮推出，是次工業地計畫發展為倉庫、工作室、數據中心等；強調集團已有2年多未曾買地，出價投地均想中標，指入標已考慮各項因素，料2至3年後落成推出時，負面因素會消散。

楊柏軒續指，集團主力發展工商物業，認為在疫情影響下，打擊經濟較其他政治因素較大，現時工商鋪較為淡靜，料穩定後將會谷底反彈，亦預計未來樓價走勢穩定。

該地皮火炭工業區的最北端，較遠離火炭地鐵站。地皮呈梯型，佔地面積9.88萬方呎，可建樓面面積93.85萬方呎，容許作工業、倉庫、研究及發展中心、媒體設計及製作等用途。

賣地章程要求發展商興建一個305個車位的公眾停車場，亦要另外提供2百多個私人停車位及上落貨位供該項目的未來業主及租戶使用。公眾停車場計算入樓面面積，佔去近兩成的可建樓面面積，而且不可拆售，只能以整個出售，拖低地盤價值。最新估值約26億至28億，每呎樓面地價約2800至3000元。