莊士底價3.32億統一結志街舊樓業權

市區土地供應不多，不少財團紛積極併購市區舊樓，由莊士中國旗下收購的中環結志街16及18號舊樓，剛以底價3.32億，統一業權發展，每呎樓面地價12456元。將重建為商住項目，涉及100個單位，主打開放式至1房戶。

今次強拍在仲量聯行舉行，手持8號牌的莊士中國在無對手下，以底價3.32億，統一業權發展。莊士地產助理總經理陳慶光表示，項目將重建成商住項目，可建樓面約3.6萬方呎，涉及100伙，主打開放式至1房單位；透露集團亦有不少收購項目，在疫情影響下會調整收購價錢。

他認為在疫情下，短期內對睇樓量及交投量有影響，由於市場剛性需求大，只要疫情好轉放寬限聚措施後樓市將反彈，集團對後市有信心，料下半年將會平穩發展，約有5%至10%上下波幅。

仲量聯行資本市場部資深董事李遠峰表示，不少收購項目均位於市區優質地皮，而疫情導致不少非住宅項目估值有下調，而住宅方面值估值則變化不大；由於本港土地供應少，近年內房亦加入收購行列屬新參與者。

該物業於1969年落成，現為一幢6層商/住綜合用途樓宇，設有一條公用樓梯。地下為商鋪，一樓至五樓現為住宅用途，該地現劃為「住宅（甲類）9」用途，物業地盤總面積為2772方呎。