【重返三年前水平】「磁帶大王」陳秉志每呎2.7萬沽中環中心

疫市下資深投資者減磅，「磁帶大王」陳秉志沽售甲廈及豪宅，中環中心42樓全層連車位的70%業權，以平均呎價約2.7萬沽，造價重返三年前水平，作價約4.05億，持貨三年平手離場。

上址為中環中心42樓全層連車位，面積約21379方呎，由陳秉志佔業權70%，餘下30%由金利豐主席朱李月華持有，知情人士透露，陳秉志剛將70%業權售予朱太，涉及面積約14965方呎，涉資逾4.05億，平均呎價約2.71萬，造價屬三年來新低。

70%業權作價4.05億

陳秉志接受本報查詢時指，有見上址非單一業權，因而沽貨。對於連環大手放售旗下物業，他說，由於旗下不少物業早年購入，部分持貨20年，趁目前止賺，獲利豐厚。他說，市場前景要取決於疫情，內地疫情已控制，惟香港疫情即使在一、兩個月受控，國際城市始終要受歐美影響，相信真正好轉，還要待明年初！

金利豐朱太承接
　　
知情人士指，該42樓呎價，是該廈自從三年前75%業權易手後新低，較紀惠集團於2018年以每呎2.95萬購入28樓全層還要低，42樓景觀遠較28樓開揚。不過，42樓屬「中轉樓層」，當有約6000多呎地方，契約上寫明「公用」，只供42樓用家專用（現時出租中），但在銀行角度，此6000方呎不能做按揭。
　　
該全層分2單位，分別約11600方呎及9800方呎，獲證券行及醫務中心承租，呎租各95及85元，新買家料回報約4厘。