仲量聯行：中環招頂租樓面創9年新高

受疫情打擊，甲廈市場觀望氣氛瀰漫。據仲量聯行指出，中環寫字樓空置率新報5.7%，招頂租樓面佔2.1%，創9年以來新高；另外，甲廈市場已連續12個月錄負吸納量。

據仲量聯行最新發表的《香港地產場觀察》指出，隨本港爆發第三波疫情令市況更趨不明朗，7月甲級寫字樓市場新租賃成交按月下跌14%，持續回落，並連續12個月錄得負吸納量，涉及面積達277100方呎。中環寫字樓市場上月錄得29200方呎的負吸納量，空置率升至5.7%。由於經營前景不明朗，區內持續錄得退租個案，截至7月底，招頂的樓面已佔中環甲級寫字樓總存量的2.1%，為2011年1月以來首次超過2%。

連續12個月錄負吸納量

不過，7月租金跌幅見放緩，整體甲級寫字樓租金按月下跌0.9%，跌幅為2020年2月以來首次少於1%。中環寫字樓租金按月回落0.7%，跌幅為各區最少；相反，由於尖沙咀空置率達8.4%，為九龍東以外空置率最高的地區，因此，租金按月下跌1.5%，跌幅為各區最多。

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷表示，由於租客暫緩作出較大的地產租賃決定，現時的租賃需求疲弱，預期今年下半年將有更多招頂樓面推出市場，原因是企業會通過調整工作空間設計與運用以節省開支。