深水埗地鋪800萬成交 低市價兩成

市場消息指，深水埗青山道205至209號春暉大廈地鋪，面積約460方呎，以800萬成交，呎價約17391元。原業主於2009年以351萬購入，持貨11年帳面獲利449萬，物業期間升值約1.28倍；業內人士指出，上述鋪位市值租金約2萬，料買家享租金回報約3厘，並指是次成交價低市價約2成；資料顯示，該鋪周邊另一鋪位，面積於上述相若，於2018年以950萬成交，最新成交價折讓約16%。