企業廣場全層呎售7643元 低市價10%

受疫情重擊，令甲廈市場七零八落，再錄低市價成交。九龍灣企業廣場2期高層全層，以7200萬易主，每呎造價約7643元，低市價約10%，並重回一年前水平。

據土地註冊處資料顯示，九龍灣企業廣場2期高層樓全層，於本月1日以7200萬易手，買家以公司名義凱普生物科技有限公司(HYBRIBIO LIMITED)登記，註冊董事分別為文姓及童姓等多姓人士，原業主於2002年以1390萬購入，持貨18年帳面獲利5810萬，期間升值約4.18倍；據業內人士指出，上址全層面積約9420方呎，每呎造價約7643元，該甲廈2期近期平均呎價逾8000元，同時上述為高層全層，為優質單位，成交價應該更高，故是次成交價低市價約10%，並重回1年前水平。

資料顯示，該甲廈2期早前錄全層成交需追溯今年2月，當時高層全層，面積約9420方呎，以約9420萬連兩車位成交，呎價約1萬，扣除兩車位市值約400萬，較是次成交價仍錄折讓約11%。