仲量聯行:中環甲廈空置率6% 15年新高

疫情後遺症逐步浮現，甲廈市場觀望氣氛籠罩。據仲量聯行報告指出，上月中環甲廈空置率約6%，創過去15年以來新高，同時，該區上月甲廈招頂租樓面達52萬方呎，屬過去18年來新高水平。

據仲量聯行公布的《香港地產場觀察》指出，疫情近期雖稍趨放緩，惟甲廈租金跌勢未止，8月中環甲廈租金跌幅仍為各區最高，租金按月下跌2.5%，空置率更上升至6%，創自2005年12月以來新高水平。另外，該行亦指出，受市場淡風吹襲，商戶持續遷出核心區，並以節省營運成本為大方向，拖累中環區內招頂租樓面新報約52萬方呎，為2002年10月以來的新高水平。

頂租樓面52萬呎 18年來新高

另外，該行亦指出，上月租賃樓面錄輕微回升，成交宗數按月上升10%，儘管甲廈負吸納量仍錄14.75萬方呎，惟已屬今年以來最低，意味租租賃表現有所回升，當中較矚目個案包括香港按揭證券有限公司租用觀塘Two Harbour Square，涉面積約 7.3萬方呎，計劃由中環現址遷入。

中環租按月跌2.5%

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷表示，上月整體甲廈租金按月下跌1.7%，較今年上半年平均每月跌幅逾2%相比，跌幅已屬收窄，環顧現今市場觀望氣氛仍濃，大多企業以節約成本為首要考慮因素，惟隨租金顯著回落也鼓勵個別企業在中環轉租質素更佳的寫字樓，此該趨勢將持續至明年。