蔚藍東岸次輪銷售 方俊：目標售出過半單位

由五礦旗下的蔚藍東岸，今日進行次輪推售，涉161伙，就現場所見，以家庭客為主。

五礦營銷及市務總監方俊表示，是次161伙中，有部分單位的層數較高、景觀較佳，因此加價的幅度有所提升，故是次銷售的目標為一半單位，為預計內，會視乎周末的銷情再計劃會否加推，並指，即使加推亦會安排部分受歡迎的單位。方續指，當初的「先求價、再求量」已經做到，現調整策略為求質為主，並指該項目樓花期為27個月，因此不急於加推，並指個別單位會有加幅。方俊指，未來會按照市場上的需要推售不同類似型的單位，並保留部分受歡迎的單位擺至最後放售。

由於政府再次收緊限聚令，方俊指，現時疫情嚴重，已因應情況作出調整及安排，客戶對於流程及秩序都表示滿意，包括分散準買家的售樓時間，登記時保持距離及維持2人一組，做足防疫措施。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行出席情況擁躍，有8成的出席率。當中有8成用家，亦不乏80及90後買家。其中一組投資客預計斥資約1400萬購買1伙2房及1伙1房單位，計劃購作投資收租用途，由於項目位處市區，預期租值情況不俗，料入伙後實用呎租可達約60元，回報率逾3厘。布續指，是次次輪銷售，預料會售出7成單位，因為有部分單位銀碼較大，買家需考慮較長時間。另外，布少明表示，倘若本月有全新大盤應市登場，本月一手成交量可望達約2000宗，否則，可能回落至約1000宗水平。二手方面，受疫情持續影響，估計二手成交受壓，有機會回落至不足4000宗水平。第4波疫情爆發，不少業主擴大議幅，大約3%至5% ,若疫情持續嚴峻，12月樓價有壓力，料將輕微下調，全年樓價料持平，若然疫情受控，月內樓價走勢將靠穩。