港貿呎售9200元 兩年高位回落24%

毗鄰觀塘apm的工廈港貿中心，向來是區內呎價最貴的工廈，放盤不多，最新錄一宗成交，平均呎價9200元，較兩年前高位回落約24%。

　上址為觀塘巧明街117號港貿中心10樓2室，建築面積約881方呎，以約810.52萬易手，平均呎價約9200元，原業主於1993年以171.5萬購入，持貨約27年，帳面獲利639.02萬，物業升值3.7倍。追溯該廈於2018年7月錄一宗成交，6樓6室，建築面積約802方呎，每呎12177元易手，最近成交較高位時回落約24%。
　　
去年11月，該廈12樓4室，建築面積約773方呎，以約733萬易手，平均呎價約9483元，原業主於2010年以300萬購入，持貨10年，帳面獲利433萬，物業升值1.46倍。

港貿中心由新地發展，大廈擁有扶手電梯與apm相連，加上接近觀塘港鐵站，先天條件令它成為區內著名「樓上鋪」，大廈聚集中醫診所及補習班。萊斯物業客戶經理陳鳳霞指，該廈市值呎租約20至23元，料回報逾3厘，上址擁寫字樓裝修，樓底高13呎。