石門京瑞廣場兩鋪位放售　意向價8800萬起

市場氣氛稍回升，資深投資者亦加入沽貨行列。由資深投資者蔡志忠持有的石門京瑞廣場二期一樓OK Mall兩鋪位放售，意向價由約8800萬起。

中原(工商舖)商舖租賃部高級分區營業董事彭慧思表示，上述為石門安群街1號京瑞廣場二期一樓OK Mall共兩個大型鋪位推售，其中，一樓153號鋪，面積約6169方呎，叫價約8800萬，折合呎價約1.42萬，鋪位連租約放售，由連鎖快餐店以20萬租用，租期至2023年，租金回報約2.7厘。

彭氏續稱，另一個出售舖位則為OK Mall 102A1號鋪，面積約11956方呎，現以約1.38億放售，以交吉形式放售，市值租金約30萬。

彭氏續表示，石門作為新興商貿區，自區內首個大型商業及商場綜合項目─京瑞廣場一、二期落成入伙數年後，商貿氣氛日漸見濃厚。資料顯示，今年首季京瑞廣場一及二期暫錄得約6宗舖位租賃成交，去年第四季更有約11宗，在經濟環境欠佳的情況下，區內民生商舖表現見理想。彭氏稱，是次推售的物業有交吉或連租約選擇，全方位滿足買家需求，加上近月商舖買賣明顯轉活，投資者入市信心增加，相信今番物業會獲買家踴躍洽購。