劏房租管報告未訂立起始租金關注團體表示失望

2021-03-31 19:11

劏房租務管制研究工作小組向政府提交報告，建議設立優先續租權及為加租幅度封頂等措施。關注基層住屋聯席等關注團體回應指，報告沒有設立「起始租金」令不少基層住戶失望。

對於工作小組主席梁永祥指訂立起始租金有難度，聯席回應指由差餉物業估價署為私樓單位釐定市值租金，是起始租金的參考指標之一，相關工作並不如梁永祥所形容般艱難。聯席認為，工作小組應在方案中以訂立起始租金為長遠目標，以保障租客的議價能力。

至於工作報告提出15%加租幅度上限，聯席憂慮部份無良業主有可能在租管未正式立法的「空窗期」內，大幅加租甚或乎中止租約，逼使租客簽訂租金高昂的新約；且15%封頂幅度對基層住戶而言仍然非常高，聯席建議應參考公屋法定租金升幅，將租金升幅封頂為10%。

聯席表示，雖然工作小組已公布方案，但小組本身欠缺租客代表，而方案亦存在改善空間，立法會應就此召開公聽會，廣納基層意見。

同時間，聯席亦憂慮，政府將小組的建議停留於「考慮」階段，或使方案落實無期，認為政府應盡早回應民意，積極回應及優化方案，解決社會深層次矛盾。