團體指全港有177公頃潛在套丁土地 若作公屋可建逾7萬單位

據本土研究社調查發現，本港約有177公頃土地有「潛在套丁土地儲備」，涉約787個地塊，估計可建丁屋將激增9,744間，並預料未來套丁情況將會翻倍。若將位於鄰近濕地漁塘、農田及飛地 ( 不包括土地 ) 的潛在套丁丁儲剔除，剩餘149.1公頃皆用作興建鄉村式公屋，則能提供多達7.45萬個700平方呎的公營房屋單位，滿足逾22萬人的住屋需求。

調查續指，最為嚴重的 3 個區域為八鄉、屏山鄉及十八鄉。排首位的八鄉有近 107 個「潛在套丁土儲」，佔地約30公頃，估計透過潛在套丁可得來的丁屋可達1513間，主要集中在八鄉南一帶，蓮花地村、河背村、上村及大窩村等鄉村亦出現多個潛在套丁土儲。元朗區屏山鄉亦有近 108 個「潛在套丁土儲」，佔地約 24 公頃，在大井圍村、吳屋村及輞井圍村一帶等漁塘濕地旁近一帶出現亦有分割地段的情況。而第三位為嚴重為元朗區十八鄉，有近77個「潛在套丁土儲」，佔地近21公頃。最大型潛在套丁土儲位於十八鄉山貝村，共3.56 公頃，分割地段顯示打算發展近160間丁屋的丁屋屋苑。

團體指，若以「鄉郊住宅發展密度第1區」最高密度發展，地積比為3.6倍，以屏山鄉欖口村一帶的土地地塊群組約6.5公頃，可興建最少3000個700平方呎的公營房屋單位。若用作興建丁屋，經目前分割地段的情況及估算，每公頃只可提供40 間丁屋。若將位於鄰近濕地漁塘、農田及飛地 ( 不包括土地 ) 的潛在套丁丁儲剔除，剩餘149.1公頃皆用作興建鄉村式公屋，則能提供多達7.45萬個700平方呎的公營房屋單位，滿足逾22萬人的住屋需求。

團體建議，政府應為176.9公頃潛在違規丁地進行詳細調查及可行性研究，並指亦應動用收回土地條例，作出「精準收地」，將丁地與其他土地選項整合及合併。團體續指，政府亦應為不同鄉村制定鄉村發展藍圖，為現時鄉村作出長遠及全面的規劃方案，以及發展鄉村式公屋或居屋作另類房屋選項，令鄉村地區可提供公屋供應，達至城鄉共融等。