世邦:第二季鋪租金回升1.2% 三年以來首次

 疫情逐步回穩，為鋪位市場釋出正面訊息。世邦魏理仕今日公布《2021年第一季市場觀點》指出，租賃需求的輕微回升有助街鋪租金按季回升1.2%，為2018年第二季以來的首次上漲，亦是自2013年第四季以來最強勁的季度增長，並預測下半年租金上升約5%。

  甲廈880萬呎空置創新高

另一方面，甲廈市場仍備受壓力，該行指出，甲廈今年次季錄負吸納量約32.21萬方呎，為連續第7季出現負數，空置率新報10.8%，僅次於2003年的14.4%，惟空置樓面錄880萬方呎，創歷來新高水平，料下半年甲廈租金下跌約5%。

此外，貨倉空置率在第二季持平，僅下降0.02%至3.2%，貨倉租金連續第二個季度上升，按季升0.8%，年初至今增長達1.9%。