政府修例劏房續租時最多加15%及禁止濫收水電費等 草案下周三立法會首讀

運輸及房屋局局長陳帆下午就落實「劏房」租務管制相關法例修訂工作舉行記者會。他指，劏房租務管制草案將於本月9日刊憲，本月14日在立法會首讀。若在本年度獲通過，預料最快可於今年年底或明年初實施。

陳帆表示，劏房租務管制研究工作小組早前已提交報告，並提出監管框架及措施，政府亦認同相關建議及措施。他指，法例的草擬工作已完成，特首會同行政會議已同意將草案提交立法會審議，將於本月9日刊憲，本月14日在立法會首讀。若在本年度獲通過，預料最快可於今年年底或明年初實施。

他指，為了讓更多租客可以受到保障，在草擬草案時已涵蓋各類劏房，包括住宅大廈及工商大廈等板間房、天台屋、太空艙及籠屋等不同類型的劏房，並強調是次並非將位於工商大廈的非法劏房合法化，在實施租管時，亦不影響相關部門按照現行法例採取執法行動。

他續指，建議的租管框架包括強制要求劏房業主與租客簽定書面租務協議、租客有4年租住權保障、限制業主在續租時的租金加幅，以差估署的所有私人住宅物業租金指數的百分比改變，或以15%為上限，以及禁止劏房業主向租客濫收水電費。

運輸及房屋局主任（特別職務）陳嘉信表示，政府並非取締劏房，又指在實行租務管制時，要考慮多項因素，包括私有產權會否受侵犯等。他續指，不等同政府認同非法劏房，在有需要時亦會執法。他指，缺圖或大廈公契的單位，不會被界定為劏房，規管範圍亦不涵蓋寮屋等。他續指，租約的強制性條款包括租期需為2年，在租期的兩年內不能加租只能減租、按金不能超過兩個月的租金等。租約亦要求業主需保養及維修窗戶等設施。租客在租滿一年後可斷租，並給予業主1個月通知。業主向租客收取公用設施的費用時，需向租客提供繳費單副本及帳目，並規定租客需支付的水電費用總和，不得超過帳單的總款額。