【有影片】投資者林一鳴:樓市下半年呈價量齊升

資深投資者林一鳴接受專訪時稱，雖然本港失業率偏高，但樓價仍穩步上揚，預期下半年樓價將上升5%，甚至於短期內破頂，他認為目前樓市為「平衡時空」，當中持有物業的人，不少為早年購入，已享受資產增值的人士，單位樓價已累升3倍及4倍，或是已供滿樓，不單止毋須減價沽貨，甚至沽貨套利可再度入市，而且具能力購入物業者中，不少屬高收入人士，例如從事金融或專業服務，令樓價不太受失業率影響。

 林氏再指，各類型物業中，樓價600萬至1000萬的中價物業，將最為受惠，由於該類物業在「林鄭Plan」下，最高按揭成數達樓價八成或九成，在付出的首期金額大大下降，吸引本地購買力流入。除售價外，下半年成交量亦持續上升，呈價量齊升的局面，估計下半年的成交量，將較去年同期上升約50%。