【工商放盤】油麻地金堂大廈巨鋪意向1.8億標售

市區物業有價有市，部份業主亦趁勢放售。據第一太平戴維斯指出，油麻地金堂大廈巨鋪，總樓面10499方呎，以意向1.8億標售，截標日期為今年8月31日，料買家享租金回約3.5厘。

第一太平戴維斯香港董事總經理、投資及銷售部主管袁志光指出，油麻地金堂大廈地下D1鋪、一樓及二樓的全新殘疾人士院舍物業，總實用面積達10499方呎，現由兩家私營院舍租用，截標日期為2021年8月31日（星期二）正午12時。金堂大廈位於窩打老道1M-1S號，是次標售的院舍物業為大廈地下D1鋪及一樓，以及二樓全層，分別由私營的殘疾人士院舍「蕙蘭之家」及「蘭心之家」所租用，租約期為七年半。

袁志光稱，安老院及護理院舍需求大，其收租回報穩定及長租期一向受到投資者所追捧，故大部分院舍物業的回報率可達到3.5厘或以上。是次標售物業，業主意向價約為1.8億，預計租務回報約3.5厘。類近成交可參考同區窩打老道寶翠大廈雙樓層護老院舍物業，剛於本月初以3億售出，租務回報約3.8厘，可見院舍物業在殷切的服務需求下，備受投資者青睞。金堂大廈位處九龍市區核心，距離港鐵油麻地站及彌敦道交通網絡點僅需數分數步程，交通方便，相信將吸引投資者垂青。