大摩普遍上調本地地產股目標價 看好信置、嘉里建設及希慎

摩根士丹利發表研究報告，指本地地產股今年至今跑贏恆指，估值均較每股資產淨值折讓49%，預測股息率為4%以上，維持行業吸引的看法。 報告提到，上半年本港樓價上升6%，該行上調香港今年樓價預測升幅至9%、明年為5%，主要因租金復甦、持續低息率及供需平衡等因素推動。至於零售租金方面，該行料預計下半年升4%，而明年增長有望高達10%。 該行預計，港府派發5000元消費券計劃，可提升本地下半年整體零售銷售約8%，加上本地疫情改善，倘內地旅客於下半年來港消費，料今年底可以回復至疫情前20%的水平。至於辦公室租金方面，料維持現水平至2022年底，空置率達9.5%，為17年的高位；2022至2023年具規模的辦公室供應增加，而在家工作的趨勢也影響租金復甦。 該行看好信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、希慎興業(00014)，均予「增持」評級，其中信置目標價由12.5元上調至14元；嘉里建設目標價由29元升至30元；希慎目標價36元。(jh)