【10】陳啟宗：貫徹市道低迷時入市

去年《港區國安法》生效，出現賣樓移民現象，恒隆集團(00010)董事長陳啟宗表示，對本港樓市不用悲觀，未來內地人來港將「多到飛起」，足以彌補人口流失。他又稱，過去20多年香港土地供應不足，主要來自立法會的阻撓，國安法立法後可釋放更多土地。 陳啟宗在中期業績發布會上表示，對香港樓市看法中性，樓價不會飛升，也不用擔心。他指出，以往20多年香港樓市不健康發展，應歸咎於立法會運作，令政府供應土地受到諸多掣肘，「例如新界東北發展，郊野公園1%、2%攞出嚟又唔准，離岸好遠地方填海又唔掂」，又稱「唔係話政府官員啱晒」，但主要責任仍是立法會議員。 他相信，隨著《港區國安法》實施及選擇制度改變後，未來10年會有更多土地釋放到市場，但不會「推冧」市場，因為香港已有一半人置業，而且預期未來越來越多內地人來港，「真係多到飛起」，人口的增長足以彌補日後的流失。 至於豪宅樓市，陳啟宗指出，不應少看香港人的購買力，例如恒隆旗下藍塘道大宅絕大部分是香港人置業，「睇你點串佢英文姓氏串法都知道」，相信未來不論內地人還是香港人，豪宅表現都會表現非常好。 恒隆在去年相隔20年，再出手投得住宅地，陳啟宗指，經過前年的社會事件及去年疫情，因此貫徹在市道低迷時入市。他指出，若有優良的高檔住宅地都有興趣，「夠唔夠人競爭就好難講」，以及看時機而定。(tc)