【工商放盤】新藝工業大廈一籃子物業意向1.55億

中原(工商舖)工商部高級分區營業董事岑威雄表示，小西灣安業街3號新藝工業大廈共11個單位，分佈於5、7、9及10樓，總樓面面積約38566方呎，佔新藝工業大廈近一成業權，現以意向價約1.55億出售，平均呎價約4019元。

岑氏稱，物業現已全數租出，租客以經營倉存行業為主，總月租收入約52萬元，按此計算，租金回報高達4厘，極其適合投資者購入作中長線收租投資之用。岑氏補充，項目曾於去年底推出市場放售，當時意向呎價約4685元，今次業主調低叫價約14%，以提昇項目的租金回報，增加物業競爭力及吸引力。

岑氏補充，位處新藝工業大廈斜對面，新業街5號王子工業大廈於今年中錄得一宗逾億元成交，涉及樓層為5層全層、天台連車位，總成交額約1.597億元，據悉買家為迷你倉公司，證明小西灣一帶工業物業的投資及自用價值均受肯定。