恒地和會德豐申土地共享先導計劃 大埔擬建1.2萬伙單位

發展局今日公布再接獲2宗土地共享先導計劃申請，兩幅用地分別位於元朗及大埔。

一宗申請涉及一幅位於大埔社山路及林錦公路（近林村）的用地，佔地約19.3公頃，現時劃為「農業」及「政府、機構或社區」地帶的私人地段及毗連的政府土地。申請涉及約8,484個公營房屋／「首置」單位（具體資助房屋類別將由政府決定）和輔助設施，以及3,636個私營房屋單位，總樓面面積約645,301平方米。

申請由海騰企業有限公司（其母公司為恒基兆業地產有限公司）、Gettenwood Company Limited及溢輝發展有限公司（這兩間公司的母公司為會德豐地產有限公司）聯合提交。

恒地指，項目所在地點位於大埔林村，佔地約200萬平方呎，可供應超過12,100個住宅單位，當中包括公屋約8,500伙，和私人住宅約3,600伙，冀增加公營房屋的供應，同時滿足市民對私人房屋的需求。

恒地主席李家誠表示，相信技術可行之餘，更可建立一個均衡社區，讓市民得享安居之所，同時也平衡了股東利益。期望申請獲得批准，能盡快為香港增加房屋供應，紓緩公眾對房屋的殷切需求。

林村項目冀能為大埔新市鎮帶來新面貌，建立新舊共融、智能、低碳，和健康平衡的新社區。項目內將設有連接鄰村社區的樂悠大道，為居民提供生活所需和購物便利，另有老人院、幼兒中心和私營的公共服務等配套，亦預留土地作公共社區設施用途，例如巴士站、公眾停車場和街市等。區內道路設施與交通流量是項目重要的考慮，因此在規劃上建議開通一條新路，以疏導和分流林錦公路的交通負荷，改善區內交通，和便利區內居民出入。

項目所在的大埔林村土地目前並無經濟活動，不涉任何綠化地帶，可供即時發展。項目範圍內近78%為兩家發展商所擁有，只有約少於12%屬政府土地，和約10%為其他私人持有。首批單位將為公營房屋。若申請順利獲批，預計可於2031年或之前全部完成。

建立時間：17：56
更新時間：18：20