(星島日報) 薈藍首日極速收逾800票

　　（星島日報報道）青衣新盤展開銷售攻勢，首日收票報捷，區內薈藍昨日開始收票，示範單位紛現人流，以家庭客為主，該盤單日即收逾800票，以首批64伙計，超額約14倍，發展商表示，短期內將加推應市。 　　由宏安發展的青衣薈藍昨日首日收票，宏安地產執行董事程德韻表示，截至晚上8時，項目累收逾800票，以首批64伙計，超額逾14.1倍，預料短期內加推應市。區內代理反映，項目吸引不少區內分支家庭，以用家為主。 　　就設於旺角商業大廈的展銷廳所見，客人趁周末假期睇樓，人流明顯比首日開放時增多，不少家庭客趁假期前來參觀及入票，亦見年輕情侶身影，現場頻現人流，等候發展商人員安排前往不同樓層的示範單位。代理則各出奇謀，在入口附近撈客，現場有男睇樓客自行前來參觀，即有多名代理上前爭取機會，場面熱鬧。 　　港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，該行睇樓客中逾7成入票，客源以上車客為主，部分為區內分支客，項目由年輕客主導，30歲以下客人超過8成，用家投資者比例為8比2，預計薈藍日後呎租約40元，同區的新盤明翹匯大多為兩至三房戶型，兩者各有客源。 　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，入票客中約7至8成為上車用家，大部分為年輕人，其中約有1成獲家人支持，由白居二市場轉投私樓，薈藍連傢俬單位日後呎租可達35至40元。 　　項目日前公布首張價單，涉及64伙，面積203至208方呎，全為開放式戶型。價單定價457.4萬至535.3萬，呎價由21990至26369元。折實價388.8萬至455萬，折實呎價18692至22414元。今批單位折實平均呎價約20638元，比同區對上一個新盤明翹匯最新成交單位呎價約16000元水平高約29%，環顧區內二手市場，則比最貴的盈翠半島平均呎價18170元高約14%。 　　是次價單中有6伙的折實價低於400萬，其中售價及呎價最低為3樓B03室，面積208方呎，折實價388.8萬，折實呎價18692元。項目提供2種付款方法，涉及120天及建築期付款，結合發展商提供的其他優惠，最高可達樓價的15%。 　　資料顯示，薈藍位於青衣寮肚路8號，樓盤以南一路之隔為公共交通交匯處，有巴士站與小巴站，再前方就是長宏邨，項目屬16層高的單幢樓，共涉320伙，面積181至257方呎，標準戶型涵蓋252伙開放式及28伙1房戶，其中主打開放式，其181方呎的開放式戶，面積屬青衣區內私宅最細。項目估計今月內開售，預計關鍵日期為2022年12月31日，樓花期約1年4個月。