揚海乘勢加推每呎3.38萬 HENLEY III首日收152票錄超購

　　（星島日報報道）焦點新盤銷售亦步亦趨，率先開價的黃竹坑揚海，累收約1400票，超額約6.5倍，昨乘勢首度加推68伙，折實平均呎價33889元，發展商表示，屬原價加推，部署下周首輪銷售。而啟德新盤THE HENLEY III首日穩收152票，超額近1倍，以年輕客源為主。

　　由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第2期揚海，昨加推2號價單共68伙。嘉里香港區總經理湯耀宗表示，揚海位處傳統豪宅地段港島南區，坐擁鐵路優勢，屹立海景地段。項目自公布首張價單後，受市場追捧，為應市場要求加推2號價單68伙應市。

　　該批單位折實平均呎價為33889元，對比首張價單折實呎價30880元，主要反映樓層、景觀及座向等因素，撇除後屬原價加推。新價單涉68伙，面積341至955方呎，涵蓋1房至3房1套連儲物室戶型，大部分高於25層，包括首次推出面向深灣的3房戶、以及內園面向中央花園2房戶，定價1465.9萬至4542.3萬，呎價介乎35050至47563元，與首張價單同樣最高20%折扣計，折實價1172.72萬至3633.84萬，折實呎價介乎28040元38051元。

　　市場消息指，項目累收約1400票，以兩張價單共188伙計，超購約6.5倍。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，入票客用家投資者比例為6比4，並以2及3房單位最受歡迎，分別佔五成及四成，如以地區劃分，港島客為主佔六成，九龍客佔三成，新界客則只佔一成。

　　至於由恒基發展的啟德THE HENLEY III，昨首日開放示範單位及收票，市場反應不俗，恒基營業（一）部總經理林達民表示，首日共錄152票，其中代理佔16票。以首批81伙計，超額近1倍。

　　項目昨首度開放位於中環商廈內的示範單位予公眾參觀，現場所見，吸引不少準買家前臨，以了解項目優勢，現場不時出現參觀人潮，等候發展商人員安排分批前往展銷廳的樓層，現場氣氛不俗。

　　美聯住宅部行政總裁布少明表示，一如預期入票以年輕客為主，佔整體約七至八成，有意購入開放式或1房單位；至於客源地區分布，九龍區佔九成最多，相信至假期會有更多其他地區客源入票。

　　項目首批涉81伙，折實平均呎價28200元，為啟德區新盤首批開價中最高，惟較今年4月同系THE HENLEY I，累售293伙平均呎價28405元，低近1%。而THE HENLEY I於4月首推96伙，折實呎價26448元。

　　首張價單提供36伙開放式、16伙1房戶、16伙1房連衣帽間、5伙2房連衣帽間及儲物房、8伙3房1套連衣帽間，238至778方呎，定價658.3萬至2631.1萬，呎價26545至34189元，折實價625.38萬至2499.54萬，呎價25218至32479元。