屋苑預約睇樓量升約3%

　　（星島日報報道）樓市氣氛向好，部分新盤向隅客回流二手，屋苑周末預約睇樓量終止近4周跌勢，較上周稍回升近3%。在眾多指標屋苑中，以天水圍嘉湖山莊的預約睇樓量升勢較顯著，按周升25%。

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日股市靠穩，大市投資氣氛略為好轉，樓市亦受惠；加上一手新盤熱賣，多個大型新盤本周末開售，進一步帶動樓市交投氣氛造好，二手睇樓氣氛亦回升，部分新盤向隅客率先回流二手，二手交投將穩步向升。

　　美聯住宅部行政總裁布少明表示，新盤魚貫登場，本周末港島、九龍及新界三區皆有新盤同日推售，確實對周末預約睇樓量帶來影響，不過市場購買力仍然充足，部分屋苑因新盤向隅客回流，睇樓量錄反彈。

　　利嘉閣研究部主管陳海潮表示，二手業主未見明顯讓步，普遍叫價仍然企硬，市況牛皮拉鋸，預約睇樓量仍屬近期低位。

　　祥益執行董事謝澤銘表示，今個周末屯門及天水圍區域的預約睇樓量較為平穩，近日更有新盤客回流的迹象，預計未來數周整體預約睇樓量，升勢會更明顯。

　　而各屋苑中，天水圍嘉湖山莊上周錄約120組準買家預約睇樓，本周升至150組，按周提升25%，升幅亦屬指標屋苑中最為明顯的。區內代理表示，部分新盤準買家擔憂未能選購心儀單位，已回流二手市場，但區內業主普遍叫價硬淨，成交量未必可配合。

　　九龍區方面，荔枝角美孚新邨同樣錄得升幅，跟港島區鰂魚涌康怡花園的情況相若，兩個屋苑均於今周錄55組預約睇樓客，同樣較上周的50組上升10%。