逾1200伙分段供應

　　(星島日報報道)元朗東頭工業區成為新界西北發展重點之一，未來數年將有多個住宅項目陸續落成，提供逾1200伙住宅單位，將該區打造成新晉商住社區。

　　麗新發展及資本策略地產持有的元朗工廈物業麗新元朗中心，位於宏業東街21至35號，早前向城規會申請重建住宅發展，涉及828伙，屬未來區內提供最多住宅單位的項目。

　　據城規會文件顯示，地盤面積約7.8萬方呎，以地積比5.22倍發展，可建總樓面約40.85萬方呎；擬建兩幢樓高24層分層住宅，涉828伙；另有1幢為非住宅用途，涉及樓面1.7萬方呎。

　　而上月由長實中標奪得的元朗流業街住宅地，計畫發展精品住宅，將全部興建2層高的花園洋房，料提供約112伙。項目地盤面積近16.4萬方呎，以地積比率約0.48倍發展，可建總樓面近7.86萬方呎，地皮呈「P」字形，剪裁上需要較花心思。據賣地章程顯示，發展物業高度限制不多於9.9米，層數不多於3層，須於2026年6月底前完成。

　　星星地產旗下的元朗宏業西街21號住宅地，將補價重建成商住樓宇，料提供逾300伙，主打中小型單位。