銅鑼灣上月商舖空置率按年回落1.53個百分點

零售及餐飲業為爭取年底聖誕等傳統消費旺季生意，近期積極承租舖位，加上消費券陸續派發，市場消費意欲漸見高漲，為舖租市場帶來正面推動力。中原(工商舖)資料顯示，8月份5大核心消費區包括中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角的商舖空置情況向好，其中以銅鑼灣表現最出色，最新空置率錄約10.06%，按年大幅回落1.53個百分點。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，據該行統計，8月份港島區以銅鑼灣的商舖空置率，為5大核心消費區中最低，按月維持不變，而對比去年同期則明顯減少1.53個百分點，同時亦為各區中改善幅度最大。而中環及灣仔商舖空置率走勢相對緩慢，按月錄得輕微跌幅，中環8月份舖位空置率錄得約20.47%，比7月減少0.07個百分點。灣仔最新舖位空置率為14.77%，按月回落0.15個百分點。

資料顯示，東角道24至26號地下6至8號舖連1樓，總面積約1,730平方呎(未核實)，短租一段時間後，新近獲長租客進駐，成交月租約20萬，新租客為零售商。該舖位處銅鑼灣地標廣場SOGO的後方，屬行人專用區地段舖位，毗鄰港鐵站出口，位置優越，因此隨著市況慢慢復甦，舖位隨即錄得長租個案。

黃氏續稱，九龍區方面以尖沙咀表現較突出，該區8月份商舖空置率錄得約15.51%，較7月份輕微上升0.04個百分點，按對比去年8月則減少0.97個百分點，反映該區租舖情況理想。而旺角區商舖空置情況都慢慢好轉，8月份數字錄得約11.81%，按月下跌0.06個百分點，按年則跌0.45個百分點。

他亦分析，受惠消費券及來港易等利好因素，估計商舖租務旺季有機會提早出現，有利未來數月舖位租賃情況會持續暢旺，更有助改善商舖空置率，當中以核心消費區最為顯著。