美聯：首八個月工廈註冊錄2694宗按年升1.4倍

美聯工商舖資料研究部資料顯示，今年首八個月工廈買賣註冊共錄2694宗，比去年同期升1.41倍，期間成交金額錄318.2億，按年上升2.13倍。今年首八個月工廈整體售價走勢累升3.7%，當中沙田、火炭及石門區累升8%，跑贏大市。本行預期，隨經濟持續回暖，惟考慮到香港恢復全面通關仍未見明朗化，料工廈租售價將會繼續保持平穩發展。

8月份工廈呎價共有九區錄得按月上升，其中升幅最高的為觀塘區，按月升2.3%，最新報6432元。其次為沙田/火炭/石門，按月升2.1%，8月份報4409元。綜合首八個月，沙田/火炭/石門售價更已累漲8.0%，其次為荃灣，首八個月售價累升7.3%，兩區表現均大幅跑贏大市。今個月表現稍遜的為屯門區，8月最新報3305，連升三月後與上月持平。

美聯工商董事陳偉志表示，受惠於活化工廈2.0及標準金額先導計劃，全幢工廈交投明顯活躍。近月鄧成波家族放售的全幢工廈物業屢獲承接，包括東亞紗廠工業大廈以約22.43億元成交，成為今年以來最大額全幢工廈成交。展望未來，近月開始陸續有工廈在標準金額先導計劃下完成補地價，在比傳統補地價需時更短，大大降低補地價金額的不確定性下，將有助工廈加快活化，同時提升工廈物業的吸引力，有助支持工廈交投。此外，本港經濟多月來逐漸復甦，但由於香港恢復全面通關仍未見明朗化，相信工廈租售價將會繼續保持平穩發展。