港鐵東涌牽引配電站項目今招標補地價逾47億

2021-09-30 17:32

港鐵東涌牽引配電站物業發展項目周二(28日)截收35份意向書，旋即推出招標，市場消息指，項目補地價金額逾47.65億，即每方呎補價約5072元，據了解，除補地價外，同時發展商須就分紅比例向港鐵提出建議，比例不得少於15%，並須以價高者得的「一口價」決定勝負，最少為2.5億，故該筆額外款項成發展商成功突圍的關鍵。並於10月28日 (星期四) 截標。

該項日前截收35份意向書，已遞交意向書的發展商，包括佳兆業、長實、新地、恒基、會德豐地產、信和、南豐、新世界、華懋、英皇國際、建灝地產、遠東發展、中國海外、萬科香港、路勁等。

牽引配電站物業發展項目座落於東涌市地段第50號地段，位於東涌文東路及毗鄰東涌北公園，鄰近區內指標屋苑映灣園；上述項目地盤地面積約15.5萬方呎，屬住宅用途，以地積比率6倍計，住宅可建總樓面約93.96萬方呎，可提供1400至1800個住宅單位。綜合市場估值，項目連同補地價估值約65.77億至75.17億，每方呎地價介乎約7000元至8000元。