奧園旗下中國文旅 第四次主板遞表

　　(星島日報報道)中國奧園（3883）持股28%的度假物業開發商中國文旅集團，日前第四次遞交主板上市申請，國泰君安為其獨家保薦人。

　　內地2020年收緊「三條紅線」，以控制行業負債規模。中國文旅集團披露，於今年5月31日，該公司的備考負債資產比率（不包括合約負債）為67.8%；備考淨負債比率為5.4%；及備考現金短債比率為2.6，三條紅線全數達標。

　　該公司業務包括度假物業發展及文化旅遊，前者為其核心業務，佔其往績期內收入平均達80%以上。於今年8月底，其土地儲備總建築面積為130萬平方米，其中於廣東恩平持有包含18個度假物業發展項目的組合，其中11個已竣工、3個正在發展中及4個持作未來發展。該公司未來擬於目前無經營業務的省份及城市承接度假物業發展項目，以擴大項目組合。

　　該公司今年首5個月收入3.19億元（人民幣，下同），按年升5.1倍，賺1533.2萬元，去年同期蝕1526.9萬元。不過，該公司估計今年全年溢利及全面收益總額將按年下跌，主要由於期內預計產生上市開支；及出售度假物業的毛利率因期內預售及預期交付物業的按建築面積平均售價下降而減少。