地監局|詳細研究有關建議

消委會發表境外物業銷售研究報告，建議規定所有從事銷售境外一手住宅物業的地產代理及營業員均須持牌。地產代理監管局發言人指出，對於消委會發表的報告，尤其是當中涉及地產代理的部份，該局會詳細研究有關建議，並與政府保持聯繫，亦會繼續透過消費者教育，提醒市民購買境外物業存在風險。

另外，該局一向致力於規管地產代理的執業及操守，以保障消費者的權益，並不時透過傳媒提醒消費者，購買境外物業（尤其是未建成物業）涉及不同持份者及多方面風險，即使透過持牌地產代理進行交易，亦無法確保境外發展商會如期建成有關的物業或兌現其承諾。

資料顯示，地監局在2016至2020年間共接獲120宗涉及購買境外物業的投訴，當中107宗涉及未建成境外物業，而大部分涉及未建成境外物業的投訴的問題源於發展商而非地產代理，例如發展商最終未有如期建成有關物業(76%)、未能兌現承諾向買家支付保證租金回報(34%)，或向地產代理提供物業的資料欠準確（如物業面積、物業附近環境）(7%)。