定息按揭下周一起成恒常計畫 借款人無須符合加息壓力測試

按揭證券公司今日宣布，定息按揭計畫由下月1日（下周一）起由試驗性質轉為恒常計畫，借款人無須符合加息壓力測試。現時計畫下的定息年利率將繼續維持有效至明年1月底：

定息年期

年利率

10年	1.99%
15年	2.09%
20年	2.19%

註：最終定息年利率視乎按揭申請收取日期及按揭貸款提取日期

由明年2月開始，按揭證券公司會按其資金成本、業務風險、市場情況等因素不時釐定定息年利率，並每月公布。
　　
財政司司長陳茂波表示，定息按揭計畫於2020至21年度《財政預算案》中提出，試行一年半以來，批出約4億港元貸款額，反映市場對定息按揭產品有一定需求。

他指，試驗計畫填補了市場的空隙，而計畫恒常化後將繼續為置業人士提供額外的財務選擇，減低他們面對利率波動的風險，並促進銀行體系的長遠穩定發展。
　　
定息按揭計畫下，每宗住宅按揭貸款上限為1000萬港元。定息期完結後，借款人可選擇採用屆時的定息按揭或浮息按揭計畫。考慮到借款人在定息期內不受利率波動影響，而定息期長達10年或以上，按揭證券公司已徵得金管局同意，借款人無須符合加息壓力測試，但現行的供款與入息比率要求仍然適用。