恒大「死線」前付債息免違約

　　（星島日報報道）中國恒大（3333）成功在境外債寬限期、昨日「死線」到期前兌付債息，避過債務違約。有外媒引述債券持有方消息人士指出，恒大昨日已兌付於9月29日到期的另一筆約4517萬美元境外債息，再度避過一劫。與此同時，內房企業亦紛紛賣資產套現提高現金水平，融創中國（1918）蝕賣貝殼，套現逾5億美元，帳面蝕24.3億元人民幣；而有傳當代置業（1107）擬把旗下物管公司第一服務控股（2107）售予融創中國，套現10億元人民幣。

　　有報道指，恒大主席許家印在香港山頂布力徑大宅，抵押予建行（亞洲），融資3億元，並用於償還本息已於10月3日到期、並處於寬限期內的2.6億美元債券。除恒大外，有部分內房選擇出售資產還債。早前爆出負債較高的內房開發商融創中國，則先出手賣貝殼套現，然後再把物管公司收入囊中，融創在公告稱，其於今年6月1日至10月28日期間，累計沽出約1863.9萬股貝殼找房的美國存託股票（ADS），套現約為5.54億美元。

　　融創公告披露，該出售事項的代價為參考出售時的貝殼美國存託股票的市價後釐定，並於結算時以現金支付，預期出售事項將於2021年度錄得稅前虧損約27.2億元人民幣。融創表示自投資貝殼起至出售事項完成後，出售股票實現稅前溢利約24.3億元人民幣，而該項交易所得款項將用於集團的一般營運資金。貝殼為內地一個融合線上線下的房產交易服務平台。

　　融創表明，其投資貝殼已逾四年，期間取得良好的投資回報，接下來集團仍持續看好貝殼未來的發展，而此次出售事項為按計畫收回財務投資，支持集團聚焦主業發展，並進一步優化集團的資產結構。

　　另一方面，有內媒報道稱，當代置業或將屬下的物管公司第一服務控股（2107）出售予融創中國，消息指此次交易作價約為人民幣10億元。該筆資金或與當代置業曾在公告中提到董事長張雷及總裁張鵬計畫提供的約8億人民幣股東貸款，共同用於緩和現金流。

　　當代置業曾於今年10月25日逾期兌付一筆12.85厘優先票據的未償還本金及未付利息，成為2021年中資美元債市場上第9家出現違約事件的房企。