韋志成倡預防性維修為樓宇「護老」

2021-11-01 05:30

■「中央智能樓宇監察系統」,將四幢安置大廈的屋宇設備資料及樓宇保養數據整合成一個數據庫。
■「中央智能樓宇監察系統」,將四幢安置大廈的屋宇設備資料及樓宇保養數據整合成一個數據庫。

  (星島日報報道)香港面臨樓宇及城市環境「雙老化」挑戰,市建局行政總監韋志成昨日發表網誌指,本港缺乏財政及土地資源去應付舊樓重建,現時必須盡量延長樓宇壽命,才是解決「雙老化」的正本清源之道。他表示,港府正推動樓宇「預防性維修」概念,讓樓宇維持良好狀況,延長壽命,從根源著手減慢樓宇老化。

  市建局行政總監韋志成表示,社會在缺乏財政和土地資源去應付舊樓重建,必須盡量延長樓宇壽命,才是解決樓宇及城市環境「雙老化」的正本清源之道。

  他在網誌稱,市建局在轄下四幢安置大廈的樓宇復修工作中,採用易於維修、耐用的物料,亦試行「預防性維修」的概念,為電力、排水、消防、升降機等設施,加裝智能運作監測系統,預測設施耗損程度,減少緊急維修。

  他亦建議,推動「預測性保養」,通過對設備狀況的持續監測,在問題發生前作出評估,並制定長遠的保養計畫、各項預算,讓樓宇從「護老」轉向「防老」,從而達到市區更新的長遠目標。

  他又強調,物業是業主的資產,保持樓宇單位內、外良好狀況是業主的共同責任。若業主籌組樓宇復修工程,港府會提供財政和技術支援,並以「先行先試」模式,在轄下的物業應用上述樓宇保養的新概念,期望為業界和業主提供參考,達致廣泛應用。

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