國務院隆國強｜料內房發展不會像過去十多年般強勁

市場關注中國房地產債務問題，國務院發展研究中心副主任隆國強表示，一間或幾間大型房地產商出現問題，不會對整體市場造成衝擊，亦不會出現任何系統性問題，調控是為了促進房地產市場的健康發展，又預計中國房地產發展不會像過去十多年般強勁。

隆國強於「中國經濟國際研討會」發表演講，指中國房地產市場規模龐大，即使一間或數間房地產商出現問題，亦不會對整體市場造成打擊：「它（市場）不是游泳池，而是一片太平洋，幾條魚出了問題，不會影響整片海洋，所以不會引發任何系統性問題。」

他指，最近房地產市場出現分化，各城市的房價走勢不同。他預計內地房價分化情況將會在未來3至5年持續。他解釋，部分中小城市面臨人口流出的問題，令房價缺乏支持力，相反，部分城市出現大量人口湧入的情況，令房價持續承受上漲壓力。而調控的目的是避免房價高企的城市，價格持續上升。他認為，除了市場，城市亦應建立多層次住房供應體系，以滿足住房需求。他預計，房地產發展勢頭不會如過去十多年般強勁，期望房地產市場可以更平穩、健康發展。

問及香港在「共同富裕」新發展格局的角色，他指，香港在中國現代化一直發揮重要作用，在中國快速推進工業化時，香港是中國對外開放的重要窗口，大量外商透過香港進入內地投資。香港為中國企業開拓國際市場，提供各種服務，在國際貿易、航運、金融服務方面發揮重要作用。現在中國邁向高質量發展，形成國際國外雙循環格局，香港同樣會發揮重要作用。他指，與過往相比，高質量發展的最大區別是動力變化，中國過往主要依賴出口創匯，現在則須依靠創新、產業結構升級，以及全球生產鏈、價值鏈分工地位的提升，以提高勞工生產效率，而在這過程中需要增強創新能力，並利用國際國內兩種資源及市場。(sc)