西半山三住宅項目逾8成業權放售

仲量聯行獲業主委託，以聯合業權方式放售西半山列堤頓道67至69號碧翠園、列堤頓道31至37號及羅便臣道102至108號第一大廈三項物業逾80%業權，項目由散業主持有，為區內近年放售的最大型住宅地皮，具重建價值，市值每呎樓面地價約3萬，項目繳約截止日期為12月9日中午12時。

西半山列堤頓道67至69號碧翠園，地盤面積約24474方呎，由2座樓高15層的大廈組成，其中3層為停車場，大廈共提供96個單位，住宅部分總樓面積70448方呎；列堤頓道31至37號住宅物業，佔地約6946方呎，物業樓高9層，提供32個單位；羅便臣道102至108號第一大廈為樓高9層的第一大廈，佔地約6026方呎，提供36個單位。

根據半山區西部分區計劃大綱圖，三個屋苑的現址均劃為「住宅(乙類)」用地，佔地共約37446方呎，地盤規模之大為豪宅區罕有，可作中密度住宅發展，並以地積比率5倍發展。

仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示，三項物業相連，可合併重建為大型豪宅項目，是次聯合放售的每個地盤分別都超過80%的不可分割業權份數，達到強制出售門檻，項目佔地逾3.7萬方呎，若重建發展，料市值每呎樓面地價約3萬。