牛頭角皓日上樓書快開價

　　(星島日報報道)九龍市區再有新盤部署推售，由恒隆地產發展的牛頭角項目，正式命名為皓日，隨即上載樓書，即將開放示範單位。項目涉294伙，標準單位最細由320方呎起，定價將參考同區九龍東價錢，料2023年10月入伙。同時，為發展商15年以來，相隔6年再推新盤。

　　恒隆地產高級經理彭頌欣表示，皓日昨日上載售樓說明書，示範單位籌備已進入最後階段，即將對公眾開放，隨即公布價單，售價將參考同區九龍東最新一手供應。發展商將提供4個示範單位，包括2個裝修及2個交樓標準單位。

　　據樓書顯示，皓日屬單幢住宅，樓高33層，共提供294個單位，包括6伙連平台特色單位。標準樓層1梯10伙，標準戶型涵蓋1房至3房，面積由320至771方呎，主打1房及2房。當中1房共85伙，佔全盤近3成，面積320至328方呎，全部開放式廚房設計。2房單位合共145個，佔全盤近5成，分設開放式廚房及獨立廚房，前者85伙，面積440至457方呎；後者60伙，面積494至511方呎。

　　至於3房單位有58伙，其中半數為純3房，面積592至593方呎；另半數為3房連工作間，面積770至771方呎。

　　項目設有4伙低層連平台單位及2伙頂層連平台單位，最細單位為3樓H室，面積289方呎，另連135方呎平台，1房間隔；而最大面積為37樓D室，面積898方呎，另有482方呎平台，採3房間隔。該盤預計關鍵日期為2023年10月2日。

　　另外，是次為15年推出跑馬地藍塘道23至39號後，相隔6年再推新盤。

　　彭頌欣認指，該盤屬「剛需盤」，目前已收到大量查詢，反映項目極具競爭力，將視乎市場反應積極部署，現時一、二手樓市暢旺，失業率下降，經濟逐步復甦，本港樓市有龐大剛需支持；而且區內新盤供應罕有，預料將備受區內分支家庭、換樓客、年輕專業人士及年輕家庭追捧，對項目銷情充滿信心。

　　值得留意，皓日所有開放式廚房單位，即3至36樓的B、E、G、H、J、K室，均不設煤氣供應。項目更設消防安全管理計畫，項目管理人會預先通知，進入配備開放式廚房的單位，以進行定期測試、保養、重置或修復其消防裝置，或檢查消防裝置是否符合公契及管理協議規定，有關費用須由相關單位業主支付。皓日前身為淘大工業村第1座，恒隆於19年以強拍形式統一業權，涉及約20.7億，每呎樓面地價約1.1萬。