牛頭角皓日乘勢起動快開價

　　(星島日報報道)焦點新盤相繼推出，恒隆地產旗下牛頭角皓日，亦加快推盤部署，其示範單位將於周末開放，並將於短期內開價出擊，預期首批不少於項目總數兩成的單位，即涉逾59伙。

　　恒隆地產高級經理—物業銷售彭頌欣表示，九龍灣一帶已有逾30年沒有新盤供應，同區亦沒有二手樓有可比性，市場反映有大量剛性需求支持，將是首張價單定價的考慮因素。

　　該盤將於本周六將開放示範單位予公眾參觀，並將視乎市場反應，考慮公布首張價單及開始收票日期，以至按揭優惠等時機，並首批推出不少於項目兩成單位，即涉及逾59伙，詳情將會稍後公布。

　　彭頌欣續指，介紹項目路演設於淘大花園，自上周五起計，錄逾8000參觀人次，大部分錄於周末，同時收取預約參觀示範單位登記，已錄約2000組客，對1至3房意向平均，其中同區換樓客對3房大單位最有興趣，年輕分支家庭則大部分屬意2房戶。

　　項目單位把工作平台、露台及冷氣機平台三合一，令室內空間更實用，為項目一大優勢，由於同區3房戶供應少，受區內用家換樓客歡迎，至於2房戶佔全盤5成，同時提供梗廚及開放式廚房設計，配合不同買家需要。集團未來會繼續在香港不斷尋找發展機會，不限於中小型單位。

　　區內代理表示，項目屬區內罕有的新盤，未正式開價已經吸引不少區內居民查詢，其中部分為近期開售的九龍區新盤向隅客，把目光轉投該項目。皓日提供的房1至3房戶型各有捧場客，1房單位吸引九龍市區上車客，而2房至3房就吸引家庭客及換樓客。

　　皓日屬單幢住宅，樓高33層，共提供294個單位，包括6伙連平台特色單位。標準樓層1梯10伙，標準戶型涵蓋1房至3房，面積由320至771方呎，主打1房及2房。當中1房共85伙，佔全盤近3成，面積320至328方呎，全部開放式廚房設計。2房單位合共145個，佔全盤近5成，分設開放式廚房及獨立廚房，前者85伙，面積440至457方呎；後者60伙，面積494至511方呎。

　　至於3房單位有58伙，其中半數為純3房，面積592至593方呎；另半數為3房連工作間，面積770至771方呎。

　　項目設有4伙低層連平台單位及2伙頂層連平台單位，最細單位為3樓H室，面積289方呎，另連135方呎平台，1房間隔；而最大面積為37樓D室，面積898方呎，另有482方呎平台，採3房間隔。該盤預計關鍵日期為2023年10月2日。

　　另外，是次為15年推出跑馬地藍塘道23至39號後，相隔6年再推新盤。示範單位詳刊B6