蔚藍東岸加推 具10%提價空間

　　(星島日報報道)油塘新盤蔚藍東岸，發展商即將趁勢推出2及3房戶餘貨，年內有機會加推新價單，有約一成提價空間。

　　五礦地產營銷及市務總監方俊表示，蔚藍東岸累售392伙，佔已推出單位約75%，套現約34億，年內項目共售51伙，平均呎價約22800元，自開售以來已上升兩成。其中1房戶已沽清，開放式剩餘2伙，2房則尚餘70伙，部分已以價單形式推出，市場反應理想，有機會年內加推新一張價單，短期內公布銷售安排，推出餘下2及3房戶，有約一成提價空間。預計項目將於明年第3至第4季獲批入伙紙，目前會先將已沽清1房示範單位改裝為4房全新示範單位，明年再作銷售，個別特色單位將留待現樓招標推出。

　　方俊續指，由於五礦地產為央企，在港亦是上市公司，「佣金準時畀，交樓無問題。」代理隨時可以帶客實地到達項目公共停車場視察建築進度及質素。集團本身在香港是上市公司，早前推出5億美元債券，集資不成問題。集團未來將繼續積極增加土地供應，現時有兩幅市區地正在商討購入中。

　　中原九龍董事劉瑛琳指，近年油塘轉型加快，未來油塘灣綜合發展區、油塘通風樓項目及數幅位處海旁的住宅用地相繼推出，發展前景看俏。油塘現時只有6個私人屋苑，供應有限，以小型單位為主，九龍東區內面積753至1075方呎C類單位只佔13.1%，這種3房大單位特別受換樓客歡迎，近期啟德新盤可見一斑，料部分向隅客料會流向蔚藍東岸。