何文田站二期成焦點 共800伙明年推售

　　(星島日報報道)今年快將過去，華懋明年亦有多個項目接連推出，當中最矚目為港鐵何文田站2期項目，華懋區慶麟稱，該盤為集團明年的重頭戲，將於今年底申請預售樓花同意書，可望於明年中獲批售樓紙，並隨即準備開售。

　　至於該盤提供800伙，以兩房及3房戶為主，並設有少量1房單位，由於屬鐵路沿線項目，料受市場追捧，該盤交通亦方便，可接駁屯馬線及觀塘線，此外，該盤不少單位擁海景，望維港及啟德一帶景致。

　　華懋於18年奪得項目，項目總樓面逾63.9萬方呎，據悉，其補地價金額逾74.86億，每呎補價約11709元。

　　而同系西半山大學閣，區氏指出，集團原先打算作長線收租，始終該地段的豪宅供應量稀少，但由於豪宅市況理想，加上項目接獲多宗查詢，目前推出第1座發售，早前已錄得成交，稍候會繼續推出單位應市。

　　而第2及3座則作收租用途，出租率逾90%，其中，標準單位呎租約60元，至於兩個頂層特色戶，最高呎租達100元，項目租客包括外國使館人員，以及海外企業派駐來港人士。

　　此外，系內薄扶林碧麗軒，目前正作內部改善工程，預期今年底至明年初可完成，其後會再作推售，項目提供21伙，備有16個面積約1500至2600方呎的複式戶，以及5幢面積約3000至5000方呎的洋房。

　　同系觀塘安峯，區氏再指，由於樓盤所在的安達臣道，屬於新發展區域，將會有新的道路網絡，將會在道路網完成後，屆時再作新一輪的推盤部署。他再指，集團旗下出租項目，亦會不定期作翻新工程，包括沙田好運中心商場、元朗好順福商場，此外，薄扶林域多利花園，屬出租物業，現時亦正作翻新。

■何文田站2期涉800伙，將於明年推售。