華南城1668｜上半年並未進行境外融資及發行海外債

內房華南城（1668）召開中期業績發佈會，首席財務總監陳茂昌表示，華南城今年上半年完成合同銷售70億元，較去年同期降13%，主要由於8-9月樓市氣氛稍遜於先前；同時，8-9月河南鄭州大雨災情導致當地華南城樓盤運營及工程交付延誤。期間，集團持續性收入錄得逾16.8億，同比增長27%，佔總收入的近3成，主要由於租金及倉儲物流收入獲得滿意增長。

他指，持續性收入方面，租金收入增加23.3%、物業管理增9%、倉儲物流增12.5%、奧萊增3.2%，疫情下持續性收入有較為滿意的增幅。融資途徑方面，集團目前更著重境內融資，今年上半財年由於海外債券市場疲軟，華南城並未進行境外融資、發行海外債，而是維持債券回購及支付美元債息等，合共6.5億美金，未來會逐步減少對境外融資的依賴；

同時，集團自2019-2020財年始，已取得銀行82億人民幣的長期固定資產的抵押融資，其中有95%為十年期融資。陳茂昌補充道，集團目前的長短債佔比為6:4，接下來會持續提高長債比例，減少短債佔比。

土地儲備方面，陳茂昌稱，目前仍有約1650萬平方米土地未開發，計畫於未來3-4年供應銷售，集團會採取保守經營方針，暫時不再購入新土地；而深圳舊改項目正與市政府溝通，會按正常步驟進行，按原定計畫需要兩年時間做到實質主體；今年的業務重心將仍放在電商、醫養等多個板塊。

當被問到是否有表外負債及理財產品時，陳茂昌回應道，華南城資產負債表比較透明，沒有理財產品，亦沒有表外債。(sz)